新築売戸建住宅 大阪市城東区 蒲生３丁目 (蒲生四丁目駅) 2階建 1SLDK

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価格 3,280万円 間取り 1SLDK
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市城東区蒲生３丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 106.80㎡ 土地面積 実測 80.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 完成予想図
  • アイランドキッチン（イメージ画像）
  • アイランドキッチン（イメージ画像）
  • バスルーム（イメージ画像）
  • タンクレストイレ（イメージ画像）
  • 三面鏡洗面台（イメージ画像）
  • 建築予定地
  • 地下鉄蒲生四丁目駅４番出入口
  • 聖賢小学校
  • 蒲生中学校
  • 蒲生幼稚園
  • マックスバリュー京橋店
  • セブン・イレブン大阪蒲生３丁目店
  • 蒲生厚生診療所
  • 三井住友銀行城東支店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 京橋駅 徒歩11分
    京阪本線 / 京橋駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市城東区蒲生３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) 35年（19,536円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／50.00万円
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：5.94㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    黒色系の外壁と茶色の木目調部材をアクセントとして組み合わせた外観は

    高級感があり、モダンで洗練された印象の現代的な住宅デザインです。室内はホワイト・ベージュ色を基調とした明るいナチュラルな色合いです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 蒲生３丁目新築分譲住宅
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 4.9　LDK 20.9　S 4.9･6.7） 建物面積 106.80㎡
    土地面積 実測 80.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 普通賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南3.4m 私道 接面5.5m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KKK02305524
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月
    物件番号 6981927943
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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