新築売戸建住宅 京都市中京区 西ノ京塚本町 (円町駅) 2階建 3LDK

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価格 4,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陰本線 / 円町駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市中京区西ノ京塚本町
築年月 2024年7月

 建物面積 73.71㎡ 土地面積 実測 66.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • モデルハウスの外観写真です
  • ５区画の分譲団地で、②～④号地は間取り変更可能です
  • ３階建て、約９０．７２㎡、４，８６０万円の参考プランです
  • 分譲団地全体の写真です
  • 建築中のモデルハウスです
  • ２・３号地の写真です
  • ２・３号地から前道方向の写真です。前のお家が平屋なので開放的です。
  • ４・５号地の写真です。
  • ４・５号地から前道方向の写真です。前のお家が平屋なので開放的です。
  • 東側の幅員約３．８ｍの前道です。お住まいの方しか通らないので小さいお子様も安心して遊べます。
  • 東側の幅員約３．８ｍの前道です。お住まいの方しか通らないので小さいお子様も安心して遊べます。
  • ５号地の南側はガレージで陽当り通風良好です。
  • モデルハウスのパナソニックの浴室乾燥機付きお風呂の写真です。
  • モデルハウスのパナソニックの食洗器付きキッチンの写真です。
  • モデルハウスのパナソニックの洗面台の写真です。
  • 天窓付きの明るいリビングです
  • モデルハウスのリクシルの節水型トイレの写真です。
  • ２階東側６帖洋室の写真です。
  • ２階真ん中４．５帖洋室の写真です。
  • ２階西側５帖洋室の写真です。
  • キッチン上に天窓があるので、いつでも明るいキッチンです
  • お風呂には浴室乾燥機付きで、花粉症の時期などに役立ちます
  • キッチン水栓には浄水器カートリッジが付いており、経済的です
  • 収納力のある下駄箱付きです
  • リビングに約１帖の収納付きです
  • キッチン横にパントリーとしても使える収納付きです
  • キッチン裏には吊り戸付きです
  • モニター付きインターホンと床暖房付きです
  • サンディ京都西ノ京店
  • スーパーマツモト西小路御池店
  • ファミリーマート西小路天神川店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ太子道店
  • 京都市立西京高校
  • 京都市立朱雀第八小学校
  • 洛西保育園
  • 医療法人西大路病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 円町駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩9分
    京福電鉄嵐山本線 / 西大路三条駅 徒歩13分
    所在地 京都府京都市中京区西ノ京塚本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 建築確認申請費・水道引込代等：1,800,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社オーロ
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 73.71㎡
    土地面積 実測 66.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.6m 公道 接面4.2m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 0.80㎡
    建築確認番号 第R05確認建築IPEC00782号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982376801
    情報公開日 2024/05/18 次回更新予定日 2024/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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