売戸建住宅 宝塚市 南ひばりガ丘３丁目 (雲雀丘花屋敷駅) 2階建 4LDK

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価格 3,399万円 間取り 4LDK
交通 阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩17分
所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
築年月 1989年3月(築35年10ヶ月) 建物面積 108.46㎡ 土地面積 公簿 131.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 現地外観
  • 「キッチン」火を使わず安心なうえ、お掃除も楽です。
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「浴室」ハウステック製の1帖サイズのUB、新品交換済み
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「洗面台」TOTO製の三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「1階洋室」クロス、床張替え、建具交換済み
  • 「1階洋室」約8帖、収納が3つも付いた使いやすい洋室
  • 「2階洋室」約7.5帖、南西二面採光で日当たり良好
  • 「2階洋室」約7.5帖、南向きバルコニー付き
  • 「2階洋室」約7.5帖、クローゼット付き
  • 「2階洋室」約6帖、南東二面採光
  • 「2階洋室」約6帖、元和室を洋室に間取変更
  • 「2階洋室」約6帖、クローゼット付き
  • 「収納」洋室内のクローゼット
  • 「収納」各居室収納付き
  • 「廊下・階段」
  • 「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「トイレ」ウォシュレット機能付き
  • 「玄関」玄関ドア交換済み

    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩17分
    その他交通 阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩17分
    ＪＲ福知山線 / 川西池田駅 徒歩18分
    所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宝塚市南ひばりガ丘３丁目１２－１０
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 108.46㎡
    土地面積 公簿 131.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年3月(築35年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クッションフロア張替え
    ■外装：2024年11月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1062675198
    情報公開日 2024/12/12 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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