売戸建住宅 西宮市 東山台３丁目 2階建 4LDK

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価格 1,750万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
【バス】3分 東山台小学校前 停歩6分
所在地 兵庫県西宮市東山台３丁目
築年月 2005年8月(築19年5ヶ月) 建物面積 130.07㎡ 土地面積 公簿 238.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階シャワールーム完備、トイレもあります。
  • 木の温もりに包まれた浴室
  • 童心をくすぐるグルニエは収納スペースとしても大活躍
  • システムキッチン対面カウンター付
  • 森をイメージしながらゆったりした気分で過ごせます
  • 木の温もりに包まれた洗面室
  • 太陽光発電付
  • 屋根付きカーポート

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】3分 東山台小学校前 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市東山台３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,750万円 借地期間・地代(月額) 2055年01月24日（56,242円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／200.00万円
    維持費等 固定資産税：114,600円/年 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　シャワールーム　グルニエ　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    施工会社：㈱ＢＥＳＳ京神
    定期借地権　２０５５年１月２４日まで
    地代月額　￥５６，２４２（情勢によって変動）
    別途保証金　￥２

    ００万必要
    期間満了時に更地返却時返金
    土地買取価格　￥１６，９３９，２６０
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.2･7.2･7.9･6.7） 建物面積 130.07㎡
    土地面積 公簿 238.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2005年8月(築19年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 定期借地権(賃借権) 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984518844
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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