売マンション 大阪市中央区 糸屋町１丁目 (谷町四丁目駅) 26階 3LDK

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価格 9,080万円 階建/階 40階建/26階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目
築年月 2007年1月(築18年) 面積 壁芯 87.94㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　フロントサービス　クリーニングサービス　常時ゴミ出し可能　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　24時間セキュリティー　免震構造　２面採光　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人常駐　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩7分
    京阪本線 / 天満橋駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 9,080万円 平米単価 103.26万円/㎡
    管理費 16,740円/月 修繕積立金 26,380円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 ミニバイク（月額）：1,200円
    建物名・部屋番号 2601
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　フィットネス施設　共用シアタールーム　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　防犯用ガラス　食器洗浄乾燥機　ディスポーザー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　共用パーティルーム　来客用駐車場　屋上庭園　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　室内物干し　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　各フロアゴミ捨て場所あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    施工会社：株式会社大京・関電不動産株式会社
    用途地域：商業地域
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 87.94㎡ バルコニー 21.64㎡
    階建/階 40階建/26階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年1月(築18年) 総戸数 307戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　　エコキュート
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年12月　　２０２４年１２月に大規模修繕工事が完了予定です。
    駐車場 有　32,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　2,400円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,403.67㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982922947
    情報公開日 2024/07/13 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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