売マンション 神戸市東灘区 渦森台２丁目 の売マンション

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価格 495万円 管理費 5,000円/月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅
【バス】15分 渦森台２丁目 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目
築年月 1970年11月(築53年11ヶ月) 使用部分面積 内法 55.19㎡ 土地面積 -
階建 / 階 4階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅
    【バス】15分 渦森台２丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 495万円 管理費 5,000円/月
    修繕積立金 10,730円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム　南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／巡回(日本ハウズイング)
    バルコニー：3.60㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：11.80%
    年間想定家賃収入：

    588,000.00万円
    使用部分面積 内法 55.19㎡ 土地面積 -
    間取り 3K 階建/階 4階建/4階
    築年月 1970年11月(築53年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年11月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 50戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982430954
    情報公開日 2024/05/23 次回更新予定日 2024/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクステージコンサルツ

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前　徒歩13分
    　　　【バス】5分　北今在家　停歩5分
    住所：
    大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号　
    TEL：
    0120-058-839
    FAX：
    072-763-0800
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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